Fra rå industrikvarter til byens attraktive vandkant

I årtier spærrede tunge skibe, siloer og jernbanespor Køge by fra vandet – men nu vender byen omsider ansigtet mod havet. Det gamle industriområde på havnen forvandles til en moderne bydel, hvor historiske pakhuse står side om side med moderne arkitektur. Nye boliger, kulturtilbud og grønne byrum skyder op og puster liv i kajkanten, så havnen atter summer af liv. 

Køge Havn er i disse år i gang med en gennemgribende forvandling. Langs den nye havnepromenade kan man allerede nu fornemme bylivet spire frem, hvor beboere og besøgende nyder udsigten over Køge Bugt. Moderne byggerier skyder op side om side med bevarede havneelementer, og åbne pladser med grønne opholdssteder inviterer folk til at samles ved vandet. En sandstrand er anlagt ved Søndre Havn, så familier på varme dage kan dyppe tæerne i bølgerne og opleve kystnaturen på tætteste hold. Områdets atmosfære er under forvandling – fra støv, støj og siloer til en bæredygtig bydel fuld af liv og rekreative muligheder.

Fra forurenende industri til levende byrum

Køge Havn var tidligere præget af tung industri. Kæmpemæssige kornsiloer og fabriksanlæg dominerede havnefronten, og i årtier blev der håndteret kemikalier og olieprodukter, som satte deres spor i jorden. Forbindelsen mellem byen og vandet var længe afskåret af industriaktiviteter og jernbanespor, og havnearealet var ikke et sted man tilbragte sin fritid. Tværtimod var området kendetegnet ved larmende maskiner, lastbiltrafik og miljøproblemer. Da industrien gradvist ebbede ud, stod Køge med en udfordring: Hvordan kunne man omdanne dette tidligere, delvist forurenede havneområde til en moderne bydel med gode rammer for liv og trivsel?

Svaret blev en visionær byomdannelse, hvor man gik fra forurenende industri til at skabe levende byrum midt i Køge.

Fra vision til virkelighed: byudviklingsprojektet Køge Kyst

I 2009 gik Køge Kommune sammen med Realdania By & Byg om at stifte byudviklingsselskabet Køge Kyst P/S. Med en klar vision og ambitiøse planer begyndte transformationen af det 24 hektar store område ved Søndre Havn, Stationsområdet og Collstrop-grunden. Et tæt offentligt-privat partnerskab og langsigtet planlægning har været afgørende for at realisere projektet. Første skridt var at flytte den aktive industrihavn ud af bykernen og rydde op på Søndre Havn. Gamle virksomheder blev udfaset, forurenet jord blev oprenset, og grunden blev byggemodnet til nye formål. Samtidig investerede man i ny infrastruktur – bl.a. en underføring under jernbanen – for at binde bymidten sammen med kysten og nedbryde de barrierer, industrien havde skabt.

Køge Kyst har grebet opgaven an som en chance for at løfte hele byen på en bæredygtig måde. Undervejs har man fokuseret på at inddrage forskellige aktører og borgere, og midlertidige aktiviteter og kulturtiltag blev igangsat på de tomme arealer, allerede inden de permanente byggerier stod klar. Det har sikret, at bylivet så småt er blomstret frem parallelt med byggeriet.

Der er også lagt stor vægt på arkitektonisk kvalitet og en blanding af funktioner. Flere anerkendte arkitekter og udviklere har bidraget til projektet, og det har resulteret i en mangfoldig masterplan, hvor boliger, erhverv og offentlige rum integreres på harmonisk vis. Målet har fra starten været at skabe en åben bydel ved vandet, hvor man både bevarer stedets identitet og giver plads til nyt liv.

Grønne områder, strand og klimatilpasning hånd i hånd

Et af kendetegnene ved Køge Kyst er sammentænkningen af natur, klima og byliv. Som led i projektet blev Søndre Strand anlagt – en ny, bred sandstrand på omkring 100 meters bredde og knap en kilometers længde, der strækker sig fra Søndre Havn og sydover. Stranden stod færdig i 2015 og er blevet et stort aktiv for Køge, der nu har en attraktiv badestrand tæt på bymidten. Her mødes byen, naturen og borgerne – stranden indgår i et samspil med de nye boligkvarterer, den fredede strandeng og grønne områder, så bylivet og friluftslivet smelter sammen.

Samtidig har naturgenopretning været i fokus. En eksisterende strandeng ved kysten er blevet udvidet og plejet som et unikt stykke natur lige op ad byen. Hvor der før lå en slidt campingplads, har man givet arealet tilbage til strandengens vilde flora, deriblandt sjældne orkidéer. Regnvand og havvand ledes kontrolleret ind i små kanaler og lavninger, hvilket styrker strandengens særegne vegetation. Dette grønne bælte fungerer ikke kun som et rekreativt område, men også som en del af klimatilpasningen.

Klimasikring tænkes nemlig ind fra start i Køge Kyst. Hele den nye bydel er planlagt med hensyn til stigende vandstand og stormflod. Terrænet hæves visse steder, og kystlinjen udformes robust, så oversvømmelser forebygges. Køge Kommune arbejder desuden på Køge Dige, et omfattende kystsikringsprojekt med diger, højvandsmure og sluseporte, der skal beskytte 22.000 indbyggere mod stormflod. I Køge Kyst-projektet ser man klimatilpasning som en mulighed for at skabe merværdi: Løsningerne skal ikke kun sikre mod vandet, men også give byen nye kvaliteter. For eksempel sikrer de nye parker, vådområder og strandarealer både biodiversitet og høj livskvalitet for beboerne, samtidig med at de beskytter mod klimaudfordringer. Med andre ord går grønne byrum og klimatilpasning hånd i hånd i det nye havnekvarter.

Et nyt kapitel for Køge

Selvom udviklingen endnu ikke er fuldt afsluttet, kan man allerede i dag se konturerne af det nye havneområde i Køge. De første beboere er flyttet ind i kvarteret, og de midlertidige byggeplads-ørkener er ved at forvandle sig til gader og byrum med liv. Alle byggefelter på Søndre Havn er nu solgt til investorer, de første tolv boligkarréer er taget i brug, og yderligere fem er under opførelse. Nye butikker og caféer skyder op, mens kulturelle initiativer og kunst i byrummet giver området sjæl. Havnefronten er blevet åben og tilgængelig for alle, med promenader, pladser og grønne oaser, hvor køgensere kan mødes og nyde kysten.

Udviklingsprojektet forventes at være fuldt gennemført omkring 2027-2032, hvor bydelen vil omfatte ca. 1.500 nye boliger til 4.000 indbyggere samt op mod 4.000 nye arbejdspladser.  Dermed bliver Køge Kyst en betydelig udvidelse af byen, som vil styrke Køges position som regionalt kraftcenter og bosætningskommune.  Allerede nu står det klart, at omdannelsen fra industrihavn til bykvarter har givet Køge et markant løft. Byen er blevet åbnet mod vandet, og både borgere og besøgende har fået et nyt attraktivt område at udforske. Projektet er et skoleeksempel på, hvordan man kan forene byudvikling og bæredygtighed: fra “forurenende industri til levende byrum” i ordets bedste forstand.

Hvad kan Kolding lære af Køge Kyst?

Køges havneprojekt rummer en række erfaringer og principper, som kan tjene til inspiration for Kolding i arbejdet med bæredygtig byudvikling, byliv, klimatilpasning og borgerinddragelse:

1. Helhedsorienteret og bæredygtig planlægning: En transformation af et tidligere industriområde skal tænkes langsigtet og holistisk. Det indebærer både håndtering af eventuel forurening og tidlig indarbejdelse af klima- og miljøhensyn. I Køge har oprydning af forurenet jord været en nødvendighed for at skabe en sund ny bydel, og man har fra starten set omdannelsen som en chance for at løfte byen med respekt for klima og miljø. Kolding kan lære at bæredygtighed ikke er en hindring, men en drivkraft for attraktiv byudvikling.

2. Offentligt-privat samarbejde og klar vision: Et projekt i denne skala kræver et stærkt partnerskab. I Køge gik kommune, fonde og investorer sammen om en fælles vision for havnens fremtidkoegekyst.dk. Den tydelige retning og fordeling af ansvar har været afgørende for fremdriften. Kolding kan drage nytte af at etablere lignende partnerskaber, hvor kommunen spiller sammen med private aktører om at realisere byudviklingsdrømme.

3. Borgerinddragelse og lokalt ejerskab: Lokal opbakning er vigtig for et projekts succes. Køge Kyst har fokuseret på inddragelse af borgere, foreninger og andre lokale aktører undervejs – bl.a. gennem kulturprojekter og midlertidige byrum. Når borgerne involveres gennem høringer, workshops og aktiviteter, skabes der medejerskab, og projektet får lov at afspejle byens identitet.  Kolding bør sikre en åben dialog med byens borgere i udviklingsprocesser for at skabe entusiasme og fælles stolthed.

4. Blandede funktioner og levende byliv: En ny bydel bliver først rigtig levende, når der er en mangfoldighed af funktioner og mennesker. I Køge har man integreret boliger, arbejdspladser, detailhandel, kulturtilbud og rekreative områder i ét samlet kvarter. Nye boliger og byrum inviterer til mangfoldighed, liv og bevægelse – og området får et aktivt forretnings- og kulturliv side om side med hverdagslivet. Kolding kan lade sig inspirere til at planlægge blandede byfunktioner, der sikrer, at byområderne lever hele dagen og året rundt.

5. Klimatilpasning med merværdi: Klimasikring bør tænkes ind som en integreret del af byudviklingen – ikke bare som nødvendige forsvarsværker, men som elementer der skaber værdi for byen. Køge Kyst har vist, hvordan man kan beskytte en ny bydel mod oversvømmelse og samtidig skabe rammer for høj livskvalitet og biodiversitet. Grønne løsninger som regnvandskanaler, højvandsikring kombineret med parker og strand gør området mere robust og samtidig mere attraktivt. Kolding kan lære at bruge klimatilpasning strategisk til at opnå ”to fluer med ét smæk”: sikkerhed mod klimaudfordringer og et smukkere, grønnere bymiljø.

Som et konkret perspektiv tilbyder Køge Kyst i dag byvandringer og fremvisninger af det nye område, hvor man kan opleve transformationen på nært hold. Fx kan man på en guidet tur i Søndre Havn se, hvordan klimatilpasning og grønne byrum er tænkt ind fra starten. Den slags initiativer er ikke blot formidling, men skaber også engagement og læring for borgere og beslutningstagere. Kolding kan med fordel overveje lignende greb – at invitere folk med ud at se visionerne blive til virkelighed – for at styrke opbakningen og inspirationen til byens egne udviklingsprojekter.

🔗 Kilder og yderligere læsning

• Køge Kommune – Køge Kyst
  Officiel side om Køge Kyst-projektet med overblik over vision, udviklingsområder og samarbejde med Realdania.
• Køge Kyst – Officiel projektside
  Hjemmeside for byudviklingsprojektet med nyheder, kort, boligprojekter, aktiviteter og information om områdets udvikling.
• Realdania – “Den nye by på Køges Søndre Havn tager form”
  Artikel fra Realdania om de første færdige boligprojekter og det spirende byliv i Køge Kyst.
• Dagens Byggeri – “Sidste lokalplan fuldender transformationen af Køges Søndre Havn”
  Nyhed fra 2025 om Lokalplan 1119 og de sidste byggefelter i byudviklingsprojektet.
• Videncentret Bolius – “Sådan vender man en by mod vandet”
  Baggrundsartikel om Køge Kyst, industrifortiden og strategien for at genforbinde byen med havet.
• Sweco – Køge Jorddepot og Havneudvidelse
  Teknisk projektbeskrivelse af anlægsarbejdet bag ny erhvervshavn og jordhåndtering i Køge.
• Køge Kyst – Tapperiet
  Information om ungdomskulturhuset Tapperiet, der er en vigtig del af områdets kulturprofil.
• Realdania By & Byg – Køge Kyst projektbeskrivelse (PDF)
  Detaljeret præsentation af Køge Kyst-projektets formål, faser og resultater (direkte link til PDF).

Fra rå industrikvarter til byens attraktive vandkant

Malmö er en by, der i mange år har arbejdet aktivt for at integrere naturen i bylivet. Byen har udviklet sig fra en industriby til et forbillede for, hvordan natur og byplanlægning kan smelte sammen og skabe en harmonisk og bæredygtig urban oplevelse.

Malmö viser, hvordan grønne strategier kan bidrage til en bedre livskvalitet, både for mennesker og miljøet.

Grønne oaser i byen

Et af Malmös mest markante træk er mængden af grønne områder og parker, som binder byen sammen. Parker som Pildammsparken og Kungsparken fungerer ikke blot som rekreative rum, men også som vigtige levesteder for biodiversiteten. Træer og buske i byens parker skaber skygge, renser luften og gør byen mere modstandsdygtig over for klimaforandringer.

I Västra Hamnen, et af byens mest innovative kvarterer, er grønne tage, regnbede og træer en naturlig del af byrummet. Området viser, hvordan selv tæt bebyggede bydele kan integrere natur for at fremme trivsel og bæredygtighed.

Træer og deres betydning

Træplantning har været en central del af Malmös strategi for at skabe en grønnere by. Ved at plante tusindvis af træer har byen forbedret luftkvaliteten og skabt naturlige skyggefulde rum, der modvirker byens varmeø-effekt. Træer fungerer desuden som naturlige regnvandsopsamlere og beskytter byen mod oversvømmelser under kraftige regnskyl.

Byen arbejder også aktivt med 3-30-300-princippet, der sikrer, at beboerne kan se mindst tre træer fra deres bolig, at områder har mindst 30% trædækning, og at alle har adgang til et grønt område inden for 300 meter.

Børn og naturen

Malmö har gjort en ekstra indsats for at sikre, at børn får mulighed for at vokse op med adgang til naturen. Skolegårde er blevet omdannet til grønne rum, og mange skoler har indført udendørs undervisning i byens parker og naturområder. Dette skaber ikke kun en bedre læringsoplevelse, men styrker også børns forståelse af naturens betydning.

Konkrete initiativer fra Malmös grønne udvikling

Västra Hamnen: Dette kvarter, der tidligere var et industrielt havneområde, er nu en klimaneutral bydel med fokus på vedvarende energi, grønne tage og regnvandssystemer. Området er kendt for sit landemærke Turning Torso og de omkringliggende grønne arealer.

Augustenborgs Botaniske taghave: En af Europas største grønne taghaver findes i Augustenborg-området. Haven er designet til at reducere regnvandsafstrømning og fremme biodiversiteten med mere end 20.000 planter.

SustainaMalmö: Et initiativ, der fremmer byens engagement i bæredygtighed gennem workshops, uddannelse og partnerskaber mellem borgere, virksomheder og kommunen.

1000 levesteder: Malmö har skabt et projekt for at forbedre biodiversiteten ved at etablere tusind nye levesteder for dyr og planter i byen. Dette inkluderer insektvenlige blomsterbede og fuglekasser i byområder.

Ribersborg Strandpark: Dette kystnære område er blevet omdannet til en park, der kombinerer rekreation og naturbeskyttelse. Området inkluderer stier, picnic-områder og naturområder, der understøtter fugle- og dyreliv.

En by med grønne visioner

Malmö har ikke bare gjort naturen til en del af byen – byen har gjort den til en del af sin identitet. Gennem innovative løsninger som Västra Hamnen og et bredt fokus på træer og grønne arealer viser Malmö, hvordan naturen kan være drivkraften bag en moderne og bæredygtig byudvikling. Malmös rejse fra industriby til grøn foregangsby inspirerer ikke kun i Sverige, men også globalt. Fremtiden for byerne er grøn, og Malmö leder an.

Resultatet: En levende og bæredygtig bydel

I dag er Västra Hamnen et centralt eksempel på, hvordan bæredygtig byudvikling kan forvandle et område. Med sine grønne områder, rekreative faciliteter og klimaneutrale bygninger har bydelen tiltrukket både beboere og besøgende. Her kan man nyde en gåtur langs vandet, tage en pause i en af de mange parker eller udforske områdets unikke arkitektur. Forvandlingen har ikke kun skabt et grønt og moderne byrum, men har også styrket Malmös identitet som en bæredygtig foregangsby. Västra Hamnen er nu et symbol på, hvordan natur og urban udvikling kan gå hånd i hånd.

Hvad kan Kolding lære af Malmö?

Kolding kan lade sig inspirere af Malmös succes med Västra Hamnen og andre grønne initiativer. Her er tre konkrete lærdomme:

1. Tænk naturen ind fra starten: Grønne løsninger som træer, regnbede og grønne tage skal være en del af planlægningen fra dag ét, ikke en eftertanke.
2. Fremhæv fællesskab og mobilitet: Prioriter fodgængere og cyklister i byrummets design. Skab steder, hvor mennesker naturligt mødes og engagerer sig i deres omgivelser.
3. Sæt ambitiøse mål: Lær af Malmös mod til at sætte høje standarder, som for eksempel klimaneutralitet og 3-30-300-princippet, og arbejd konsekvent mod at nå dem.

Malmö viser, at det er muligt at transformere en by til en grøn foregangsby gennem modige visioner og handling. Ved at tage ved lære af deres erfaringer kan Kolding blive en endnu stærkere spiller i arbejdet for en grønnere fremtid.